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Vente Maison de maître - Le Mans 176 m2, 6 pièces

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Descriptif du bien immobilier - Réf. 079/1918

Situé dans un écrin de verdure avec une vue dominant tout l'est de Le Mans, à 55 minutes en TGV de Paris. Desservis par la ligne de bus 4. A 5 minutes en voiture de la zone commerciale Leclerc Allonnes. Celle-ci est également accessible par le bus 26 dont l'arrêt est à 5 min à pied.
A 10 minutes environ en voiture de la Gare.
Venez découvrir ce pavillon cossu construit dans la fin des années 60, bien entretenu, agréable à vivre et fonctionnel.
Ce bien à usage d'habitation comprenant :
Au rez-de-chaussée : une grande entrée qui dessert, un grand espace de réception avec cheminée, une cuisine, cellier, une chambre avec salle de bains privative, WC.
A l'étage : un palier, quatre chambres, salle d'eau, WC.
Une véranda.
Un sous-sol qui comprend un grand garage, un atelier, une pièce chaufferie, une cave, sous la majeure partie du bien.
Chauffage par pompe à chaleur.
Le tout sur un terrain d'une surface de 35a 38ca.

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
215.0
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
6.0
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 € et 2600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

370 800 €
360 000 € + Honoraires de négo. TTC : 10 800  €
Soit 3% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 176 m2
  • Surface extérieure : 3538 m2
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 5
  • Type de chauffage : aerothermie,cheminee

BM NOTAIRES
Notaire

5 rue Alexandre Rigot

72110 Bonnétable
Tél: 02.43.29.21.46 - Fax: 02.43.29.73.05
Nº SIRET ou SIREN : 30952725700013

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